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実績紹介

所有権買取

神奈川県横浜市西区

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神奈川県横浜市西区
案件概要
本件不動産は前所有者様が長年の間、月極駐車場として運用していましたが、前所有者様が自宅マンションの購入資金に充てたいという理由から土地の売却依頼がきました。
本件不動産の敷地については、接道間口が4m未満であり、かつ、2mを超える擁壁が存する敷地であったことから、建物の新築にはプランニングの難易度や通常の建築コストと比較しても費用等の高騰が免れない案件です。

対処方法
まずは、本件不動産の敷地規模や擁壁などを含む土地形状などを考慮し、綿密なマーケット調査を実施、最有効利用として戸建てやアパートなどの住宅系と判断できたことから、その住宅系を重点としたプランニング、またそのプランに応じた建築コストを複数検討しました。
また、弊社が本件不動産の土地を取得した時点では測量がされていない土地であったため、流通性を高める観点から弊社の責任と負担にて確定測量を実施しました。
 本件不動産の最有効利用に重点をおき、お客様のニーズに幅広く対応、また駐車場運用時のアスファルト撤去などお客様のニーズに幅広く対応した結果、土地を売却することができました。

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