1. HOME
  2. 実績紹介
  3. 買取事業
  4. マンション区分所有買取
  5. 神奈川県横浜市戸塚区

WORKS

実績紹介

外観
マンション区分所有買取

神奈川県横浜市戸塚区

横浜市戸塚区
案件概要
本件不動産は、前所有者様が相続によって取得された区分所有のマンションですが、前所有者様は既に自宅を有しており、本件不動産を利用しないことからその資産売却を理由とした案件。
本件不動産は最寄駅からバスを利用する立地にあり、本件不動産を売却する時期には当該1棟マンションの別住戸や近隣のマンション等でも売却条件の近い案件が複数存在し、かつ、リフォームが施されておらず、特にエンドユーザー様への売却までには相応の時間が想定された案件です。

対処方法
本件不動産近隣マンション等の販売マーケットや需要等の詳細に関して市場調査を実施、過去のリフォーム等の履歴や設備の状態、立地要件などを考慮すると、やはり住戸内の全面改修(フルリフォーム)が必要と判断でした。
リフォーム等の費用や建築などの費用については、近年、資材の原材料の上昇、燃料費や物流費の上昇から関連費用の高騰が続いており、当初の事業想定に比べ費用が増大した部分はありましたが、リフォーム会社と綿密な打合せを実施し、無理のない工程の検討、材料仕入れルートをその都度見直し、分離発注の実施などを細かく行った結果、設備等の仕様ランクを下げずに完成させることができました。