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実績紹介

外観
マンション区分所有買取

東京都板橋区

外観
室内
ユニットバス
東京都板橋区
案件概要
対象不動産は、売主様が相続によって取得された区分所有のマンションです。
相続人様は複数おりましたが、当相続人様の中では対象のマンションについて所有の意向はなく、マンション売却を行った代金(金銭)の遺産分割を理由とした案件。
対象マンションは、昭和40年代の後半に新築された築年数の古いマンションですが、管理会社や管理組合などにてしっかりと管理が行き届いておりました。
但し、近隣周辺には比較的築年数が新しいマンションが多く存在しており、競合多数なエリアであったため、エンドユーザー様への販売には、相応に時間がかかることが想定された案件。

対処方法
対象マンションの住戸は、近年、居住者などでリフォーム等を実施していなかった点、そして築年数相応に古いものであったことから、間取り変更も踏まえたフルリノベーションを前提に事業を進めていきました。
近隣周辺の中古物件に関するリフォームの施工方法や設備仕様などをできる限り情報収集し、見た目の綺麗さのみならず、差別化をはかるために住戸の設備や造作部材にいたるまで、1つ1つをワンランク上のグレードとして販売しました。
また、設備の仕様、グレードを上げることと併せて、引渡し後の補償内容なども充実させることで、成約することができました。

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