対処方法
対象不動産に隣接する土地が、土地区画整理組合が管理する保留地であったため、保留地が接している近隣住民の方や土地区画整理組合の関係者方と協議を重ね、対象不動産に隣接する一部保留地を取得しました。このことで敷地形状が正方形に近い地形となり、利用性（建替え建物の床面積や間取りなどの利用性）や利用価値を増大することができました。
また、ライフラインの整備に関しては、近隣土地への引込管が対象不動産を通過しており、近い将来に是正の必要がありましたが、専門業者などと工事方法や工事費用の調整などを綿密に行い、近隣住民の方々には今後の有効性などをご提案したことで合意を図ることができたことで、土地を成約（販売）することができました。
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