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実績紹介

仲介事業

東京都目黒区

東京都目黒区
案件概要
対象不動産は、売主様が建て替え事業から土地売却事業として事業転換した案件です。
売主様が取得された時点では、古家(空家)があり、過去の測量データも少ないことから、相応に時間がかかることが想定された案件。

対処方法
売却をできるだけスムーズに行うために、まずは古家の解体工事を実施して更地とすることで、次に取得される方にイメージが付けやすい形としました。
また、対象不動産の敷地規模や土地の形状(長方形)から、建物の有効活用(事業計画)は限定的、かつ建築費の高騰が継続するなど不動産を取得するための難易度は高い状況が続いておりますが、駅至近の立地である好条件を活かした住宅等のプラン、店舗や事務所などのプランや工事費用などを複数検討し、過去に実施したマーケットをより綿密に実施して、対象不動産の価値の最大化を図れたことで互いに合意することができ、成約にいたりました。

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