仲介事業 東京都新宿区 東京都新宿区 案件概要借地権者様が所有していた建物（作業所）を利用することがなくなったことを理由とした売却案件。敷地の規模が大きくないことや借地権の融資評価の問題から、市場における購入需要が少ない案件。また隣接する建物から一部構築物の越境も発見されたため、是正を要する案件。 対処方法 借地権単体の売却に拘らず、借地権者様や利害関係者である土地所有者様に対して売却のメリットやデメリットを細かくご説明し、特に評価額の面ではメリットが最大となるよう借地権と土地所有権（底地権）を同時にご売却することを提案した結果、互いの評価の最大化を図ることができました。 構築物越境の是正については、隣接地所有者様と十分な協議を行い、是正のための工事会社の選定や費用負担を行うことで解決を図り、売却することができました。 東京都台東区 横浜市南区
