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実績紹介

マンション区分所有買取

東京都杉並区

東京都杉並区
案件概要

対象不動産は、売主様が相続によって取得された区分所有のマンションです。相続人の方は、対象マンションを所有する意思はありませんでしたので、売却することを理由とした案件です。

対象マンションの築年数は、昭和40年代後半で築後約50年近い年月が経過しておりましたが、自主管理の1棟建物ではあったものの、管理組合の方で共用部など細かくメンテナンスされており、しっかりと管理が行き届いておりました。

対処方法

マンションの住戸内は、直近の30年以上リフォーム等を施しておらず、また、多数の残置物が存在した状態でしたので、まずは自社の負担にて片付け、残置物の撤去作業を行いました。

築年数の古いマンションであるため、販売するには住戸内をすべて改修しなければならない状況でしたが、マーケット調査や最寄り駅から近い場所であることも踏まえ、単身者やファミリーなどの需要も見込めることから、間取り変更可能なプランのフルリノベーションに取り組みしました。

昨今では、リフォームなどの工事費用が高騰しておりますが、分離発注などで費用の比較を綿密に行い、設備や造作仕様等のグレードを維持して工事を実施できたこと、また弊社並びに工事会社が情報共有して1つ1つの作業を丁寧に行っていけたことできれいな商品が完成し、成約(販売)することができました。

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