| 神奈川県横浜市神奈川区 |
案件概要
再建築不可の中古戸建て。前面道路より敷地が高く高低差があるために需要が少なく、売却の難しい案件。 |
対処方法
対象不動産は高低差があり、且つ隣接地の調整等も難しかったため、建物のバリューアップを主軸として検討しました。建物プランについては複数のパターンを検討し、複数のプラン各々に応じた建物仕様と工事費用をパッケージして売却の選択肢を増やすことで売却の可能性を引き出しました。また売却の選択肢と併せて、念入りな市場調査を実施し、周辺の相場と比較して相応な売却価格の設定を可能としたことで売却することができ、問題解決を図ることができました。 |
