マンション区分所有買取 東京都北区 東京都北区 案件概要 対象不動産はマンションの区分所有建物で、売主様は長年居住されており、売主様が被保佐人であることや施設の入居などによって、保佐人である弁護士が売却の対応をされた案件。 対象不動産の1棟のマンションは、管理が行き届いておりきれいな状態のマンションですが、マンション敷地の一部には借地権が含まれており、土地所有者様から借地権譲渡承諾やローン承諾、また昭和５０年代後半に建築されたマンションで借地権が絡んでいることから、物件の評価がつきにくい案件です。 対処方法 当初の間取りは２ＤＫでしたが、対象不動産周辺のマーケット調査や需要と供給などのデータを細かく情報収集し、間取りを１ＬＤＫに変更するフルリノベーション工事を実施のうえ、販売しました。 近隣周辺の中古マンション販売データをリサーチ、特にリフォーム工事が施された物件については間取りの変更点や設備グレードなどの情報を収集し、差別化をはかるためにベース工事をワンランク上げた点、また、それに加えて追加オプションの提案や売買条件などを柔軟に取り組みできたことで、成約することができました。 東京都新宿区 東京都練馬区
