相談から買取までの流れ
Flow from consultation to purchase
相談から買取までの流れ
STEP1
- ●相談、ご面談（無料にて実施）
- 電話またはメールにて相談や調査の依頼をお願いいたします。必要に応じて訪問やご面談のお願いをしております。
- ヒアリング例
- いつまでに売却したい
- 売却金額のイメージ
- 周囲の人には知られずに売却したい
…etc
STEP2
- ●不動産全般調査、現地調査（無料にて実施）
- 対象不動産の価格などを検討し査定するために、対象不動産全般の調査や現地調査をいたします。
- 主な調査内容
- 隣地状況の確認や近隣での建築予定の確認
- 騒音、臭気、周辺の嫌悪施設等の確認
- リフォーム履歴
…etc - 管理規約の確認
- 管理費や修繕積立金の額、滞納の有無
- 長期修繕計画の内容
…etc - 接道状況、道路種類の確認
- 上下水道の確認
- 境界や越境の有無
…etc
<マンションの場合>
<土地・戸建ての場合>
STEP3
- ●査定、提案（無料にて実施）
- 不動産全般調査並びに現地調査を踏まえ、対象不動産の価格や条件面に関するご提案をいたします。
STEP4
- 譲渡条件の調整（無料にて実施）※借地権譲渡の場合
- 地主様との間にて、借地権譲渡承諾、建て替え承諾、更新期間の承諾、抵当権設定承諾（ローン承諾）などの条件を調整いたします。
STEP5
- ●売買契約
- 売主及び買主双方が価格や条件面に合意（借地権譲渡の場合は地主様との条件調整を含みます）しましたら売買契約をいたします。
STEP6
- ●売買代金のお支払い、売買契約完了
- 売買契約における条件がすべて履行できましたら、売買代金のお支払いと対象不動産の引渡しをもって売買契約の完了となります。